Le très haut de gamme à São Paulo : Jardins, Itaim Bibi, Cidade Jardim et Matarazzo

São Paulo ne vend pas de plages. Elle vend l'accès : au plus grand réservoir de capitaux d'Amérique latine, à ses meilleures tables et à son architecture la plus ambitieuse. Ces dernières années, le haut du marché pauliste a développé sa propre grammaire du luxe, où sécurité, intimité, service et verdure comptent autant que les mètres carrés. Voici où elle s'exprime.

Quatre adresses, quatre caractères

• Jardins : le classique. Jardim Europa et Jardim América mêlent demeures sur des rues arborées et immeubles raffinés près de la Rua Oscar Freire et du commerce de luxe.
• Itaim Bibi : le quartier de ceux qui concluent, à quelques pas de l'axe d'affaires Faria Lima, dense en tours boutique, restaurants et programmes haut de gamme de plus en plus nombreux.
• Cidade Jardim : le complexe Parque Cidade Jardim de JHSF, au bord du fleuve Pinheiros, qui a rendu célèbre en ville le modèle intégré de tours résidentielles, commerces et services.
• Cidade Matarazzo : près de l'Avenida Paulista, un ancien complexe hospitalier historique reconverti en quartier d'hôtel et de résidences, couronné par la Torre Mata Atlântica de Jean Nouvel.

À São Paulo, le luxe ultime, c'est le temps : vivre à dix minutes du rendez-vous, du dîner et de l'école.

Matarazzo et le nouveau standard

Cidade Matarazzo, portée par le groupe d'Alexandre Allard, a placé São Paulo sur la carte mondiale des résidences de marque. La tour-jardin verticale de Jean Nouvel abrite le Rosewood São Paulo et une centaine de Rosewood Residences, aux intérieurs signés Philippe Starck avec des matériaux brésiliens. L'idée résonne désormais dans tout le marché : service de niveau hôtelier, terrasses généreuses réellement plantées et des lots moins nombreux mais plus grands.

Ce qui définit ici le très haut de gamme

• Un appartement par étage, ou très peu, avec ascenseur privatif et plusieurs places de parking.
• Une sécurité sérieuse et une arrivée discrète, du contrôle d'accès aux garages privés.
• Des terrasses profondes, jardins et piscines qui font entrer la nature dans la ville verticale.
• Un service complet : conciergerie, ménage et équipements sur place, à la manière d'un hôtel.

Avant d'acheter

Les étrangers peuvent en général acquérir un bien urbain au Brésil, mais ont besoin d'un numéro fiscal brésilien (CPF) et d'une vérification minutieuse du titre au registre foncier ; les terres rurales obéissent à des règles plus strictes. Prévoyez la taxe municipale de mutation (ITBI), les frais de notaire et d'enregistrement et les charges mensuelles, et faites appel à un avocat agréé au Brésil. Ceci n'est ni un conseil juridique, ni fiscal, ni en investissement.