Las torres trofeo de Nueva York: Billionaires' Row y más allá
Supertorres finísimas sobre Central Park, clásicos de piedra caliza y residencias de hotel. Quién las construyó, qué las distingue y qué debe saber el comprador.
MAN TARGET Editors28 de octubre de 2026 4 min de lectura
El borde sur de Central Park se ha convertido en el skyline residencial más famoso del mundo. A lo largo y alrededor de la calle 57, los promotores usaron derechos aéreos y audacia de ingeniería para levantar torres tan altas y esbeltas que cambiaron la imagen de Manhattan desde el parque. Los neoyorquinos lo llaman Billionaires' Row. Estas son las torres que lo definen, y lo que hay más allá.
Las torres que definen la Row
- One57: torre de 1.005 pies de Extell, diseñada por Christian de Portzamparc y terminada en 2014, la primera supertorre de la nueva ola.
- 432 Park Avenue: la retícula de hormigón de 1.397 pies de Rafael Viñoly para CIM Group y Harry Macklowe, terminada en 2015.
- 220 Central Park South: torre de piedra caliza de 952 pies de Vornado, de Robert A.M. Stern Architects, terminada en 2019, la elección de los clásicos.
- 53W53: torre de 1.050 pies de Jean Nouvel junto al MoMA, de Pontiac Land Group y Hines, terminada en 2019.
- 111 West 57th Street: torre de 1.438 pies de SHoP Architects para JDS Development y Property Markets Group, terminada en 2021 y a menudo llamada el rascacielos más esbelto del mundo.
- Central Park Tower: torre de 1.550 pies de Extell, diseñada por Adrian Smith + Gordon Gill y terminada en 2021, la más alta de la Row.
En Billionaires' Row, la vista al parque es el producto. Todo lo demás es envoltorio.
Más allá de la Row
La Nueva York trofeo no vive solo de altura. Aman New York Residences ocupa el restaurado Crown Building en la Quinta Avenida, con servicio de hotel en las plantas inferiores. En Park Avenue, el restaurado Waldorf Astoria ha sumado residencias privadas. Y las co-ops de preguerra de la Quinta y de Park siguen siendo la aristocracia discreta de la ciudad, donde la arquitectura y la procedencia pesan más que la altitud.
Qué debe saber el comprador
- Condominio o co-op: las juntas de las co-ops aprueban a los compradores y pueden pedir una amplia información financiera; los condominios suelen ser más sencillos para extranjeros.
- Gastos de cierre: Nueva York aplica impuestos de transmisión, incluido el llamado mansion tax estatal sobre viviendas más caras; prevéelos desde el inicio.
- Gastos corrientes: las cuotas comunes y los impuestos sobre la propiedad en torres con servicio completo son elevados.
- Alquiler: según la Local Law 18, no se pueden alquilar apartamentos enteros por menos de 30 días; las estancias cortas legales requieren un anfitrión registrado que viva en la unidad.
- Trabaja con un abogado inmobiliario autorizado en Nueva York; esto no es asesoramiento legal, fiscal ni de inversión.
Puntos clave
- Billionaires' Row reúne supertorres residenciales junto a la calle 57 y Central Park.
- Central Park Tower, con 1.550 pies, es la más alta.
- Los condominios suelen ser más sencillos que las co-ops para compradores extranjeros.
- El alquiler corto de apartamentos enteros está prácticamente prohibido en Nueva York.
FAQ
¿Qué es Billionaires' Row en Nueva York?
Un conjunto de supertorres residenciales de lujo en torno a la calle 57, en el extremo sur de Central Park, en Midtown Manhattan.
¿Cuál es la torre residencial más alta de Billionaires' Row?
Central Park Tower, de Extell, diseñada por Adrian Smith + Gordon Gill, con 1.550 pies de altura.
¿Puedo alquilar un apartamento de Nueva York en Airbnb?
Alquilar el apartamento entero por menos de 30 días no está permitido por las normas de la ciudad. Revisa las reglas del edificio y consulta a un abogado autorizado.
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