New Yorks Trophäentürme: Billionaires' Row und mehr

Der Südrand des Central Park ist zur berühmtesten Wohn-Skyline der Welt geworden. Entlang und rund um die 57th Street nutzten Bauträger Luftrechte und Ingenieurskühnheit für Türme, so hoch und schlank, dass sie Manhattans Anblick vom Park aus verändert haben. Die New Yorker nennen das Billionaires' Row. Das sind die Türme, die sie prägen, und was dahinter kommt.

Die Türme der Row

• One57: Extells 1.005 Fuß hoher Turm von Christian de Portzamparc, fertiggestellt 2014, der erste Supertall der neuen Welle.
• 432 Park Avenue: Rafael Viñolys 1.397 Fuß hohes Betonraster für CIM Group und Harry Macklowe, fertiggestellt 2015.
• 220 Central Park South: Vornados 952 Fuß hoher Kalksteinturm von Robert A.M. Stern Architects, fertiggestellt 2019, die Wahl der Klassiker.
• 53W53: Jean Nouvels 1.050 Fuß hoher Turm neben dem MoMA, von Pontiac Land Group und Hines, fertiggestellt 2019.
• 111 West 57th Street: SHoP Architects' 1.438 Fuß hoher Turm für JDS Development und Property Markets Group, fertiggestellt 2021 und oft als schlankster Wolkenkratzer der Welt bezeichnet.
• Central Park Tower: Extells 1.550 Fuß hoher Turm von Adrian Smith + Gordon Gill, fertiggestellt 2021, der höchste der Row.

An der Billionaires' Row ist der Blick auf den Park das Produkt. Alles andere ist Verpackung.

Jenseits der Row

Trophäen-New-York ist nicht nur eine Frage der Höhe. Die Aman New York Residences liegen im restaurierten Crown Building an der Fifth Avenue, mit Hotelservice in den unteren Etagen. An der Park Avenue hat das restaurierte Waldorf Astoria private Residenzen hinzugefügt. Und die Vorkriegs-Co-ops an Fifth und Park bleiben die leise Aristokratie der Stadt, wo Architektur und Herkunft mehr zählen als Höhe.

Was Käufer wissen sollten

• Condo oder Co-op: Co-op-Boards genehmigen Käufer und können umfassende Finanzauskünfte verlangen; Condos sind für internationale Käufer meist einfacher.
• Abschlusskosten: New York erhebt Grunderwerbsteuern, darunter die sogenannte Mansion Tax des Bundesstaats auf teurere Objekte; planen Sie sie früh ein.
• Laufende Kosten: Gemeinschaftsgebühren und Grundsteuern in Full-Service-Türmen sind erheblich.
• Vermietung: Nach Local Law 18 dürfen ganze Wohnungen nicht unter 30 Tagen vermietet werden; legale Kurzaufenthalte erfordern einen registrierten Gastgeber, der in der Wohnung lebt.
• Arbeiten Sie mit einem in New York zugelassenen Immobilienanwalt; dies ist keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung.