O boom de lançamentos de luxo em Miami: Brickell, Sunny Isles e Miami Beach

Poucas cidades constroem luxo tão rápido e com tanto barulho quanto Miami. Dinheiro novo, novos moradores e novas marcas levaram incorporadoras a lançar torres vendidas em grande parte antes de prontas, muitas vezes para compradores da América Latina, de Nova York e da Europa. O resultado é um skyline em movimento constante. Veja o que está subindo, e onde.

Brickell e Downtown: as supertorres hoteleiras

• Waldorf Astoria Hotel & Residences, 300 Biscayne Boulevard: liderado pela PMG com a Hilton e parceiros, projetado por Sieger Suarez e Carlos Ott, com mais de 1.000 pés de altura previstos e conclusão esperada por volta de 2028.
• Cipriani Residences Miami, 1420 South Miami Avenue: torre de 80 andares da Mast Capital, projeto do Arquitectonica e interiores do 1508 London. Atingiu a altura máxima em 2026 e deve ser concluída ainda nesta década.
• Aston Martin Residences: torre de 66 andares na Biscayne Boulevard Way, onde o rio encontra a baía, já parte do skyline do centro.

Em Miami, você não compra um apartamento. Compra uma vista, um serviço e uma história para contar no jantar.

Sunny Isles Beach: onde os carros sobem

Esta faixa estreita entre o Atlântico e o Intracoastal virou a casa das torres com marcas de carros. A Dezer Development abriu a Porsche Design Tower, onde um elevador de vidro leva os carros até os andares dos moradores, e depois se uniu à Bentley no Bentley Residences Miami, no 18401 da Collins Avenue: 62 andares, 216 unidades e garagens privativas no alto atendidas pelo elevador patenteado Dezervator. Ali perto, o Residences by Armani Casa, da Dezer com o Related Group, levou a moda para a mesma praia.

Miami Beach: mais baixa, mais calma, mais rara

Miami Beach joga outro jogo. Seus distritos históricos, a herança Art Déco e as regras urbanísticas favorecem prédios mais baixos e boutique, além de reformas cuidadosas, em vez de supertorres. Para muitos compradores, essa escassez é justamente o atrativo: menos unidades, mais privacidade e um endereço na praia difícil de replicar.

Antes de comprar

• Leia o cronograma de sinal e como os depósitos ficam protegidos pela lei de condomínios da Flórida.
• Cheque o histórico de entregas da incorporadora, não apenas as imagens 3D.
• Em prédios usados, pergunte sobre as inspeções estruturais periódicas e os estudos de reserva exigidos na Flórida desde o desabamento de Surfside, em 2021.
• Inclua o seguro no orçamento: é um custo relevante e crescente na costa da Flórida.
• Use um advogado imobiliário habilitado na Flórida; isto não é aconselhamento jurídico ou de investimento.