Miamis Luxus-Bauboom: Was in Brickell, Sunny Isles und Miami Beach entsteht

Kaum eine Stadt baut Luxus so schnell und so laut wie Miami. Neues Geld, neue Bewohner und neue Marken haben Bauträger dazu gebracht, Türme zu lancieren, die großteils vor der Fertigstellung verkauft sind, oft an Käufer aus Lateinamerika, New York und Europa. Das Ergebnis ist eine Skyline in ständiger Bewegung. Das entsteht gerade, und zwar hier.

Brickell und Downtown: die Hotel-Supertalls

• Waldorf Astoria Hotel & Residences, 300 Biscayne Boulevard: geführt von PMG mit Hilton und Partnern, entworfen von Sieger Suarez und Carlos Ott, geplant mit mehr als 1.000 Fuß Höhe und erwarteter Fertigstellung um 2028.
• Cipriani Residences Miami, 1420 South Miami Avenue: ein 80-stöckiger Turm von Mast Capital, entworfen von Arquitectonica, Interieur von 1508 London. Er erreichte 2026 seine volle Höhe und soll noch in diesem Jahrzehnt fertig werden.
• Aston Martin Residences: ein 66-stöckiger Turm am Biscayne Boulevard Way, wo der Fluss auf die Bucht trifft, bereits Teil der Skyline.

In Miami kauft man keine Wohnung. Man kauft einen Ausblick, einen Service und eine Geschichte fürs Abendessen.

Sunny Isles Beach: wo Autos nach oben fahren

Dieser schmale Streifen zwischen Atlantik und Intracoastal ist zur Heimat der Autotürme geworden. Dezer Development eröffnete den Porsche Design Tower, in dem ein gläserner Aufzug Autos in die Etagen der Bewohner bringt, und tat sich dann mit Bentley für die Bentley Residences Miami an der 18401 Collins Avenue zusammen: 62 Stockwerke, 216 Wohnungen und private Sky-Garagen, erschlossen vom patentierten Dezervator. Gleich nebenan brachten die Residences by Armani Casa von Dezer und Related Group die Mode an denselben Strand.

Miami Beach: niedriger, ruhiger, seltener

Miami Beach spielt ein anderes Spiel. Historische Viertel, das Art-déco-Erbe und die Bauvorschriften begünstigen niedrigere, exklusive Häuser und sorgfältige Renovierungen statt Supertalls. Für viele Käufer ist genau diese Knappheit der Reiz: weniger Einheiten, mehr Privatsphäre und eine Strandadresse, die sich kaum kopieren lässt.

Vor dem Kauf

• Lesen Sie den Anzahlungsplan und wie Anzahlungen nach Floridas Wohnungseigentumsrecht geschützt sind.
• Prüfen Sie die Lieferbilanz des Bauträgers, nicht nur die Renderings.
• Fragen Sie bei Bestandsgebäuden nach den Strukturprüfungen und Rücklagenstudien, die Florida seit dem Einsturz von Surfside 2021 verlangt.
• Planen Sie die Versicherung ein, an Floridas Küste ein erheblicher und steigender Kostenfaktor.
• Ziehen Sie einen in Florida zugelassenen Immobilienanwalt hinzu; dies ist keine Rechts- oder Anlageberatung.