1.45亿美元豪宅、伦敦两晚：Concierge的11月拍卖

本月最值得关注的几处待售豪宅，不会在私下谈判中易手，而是在伦敦梅费尔的拍卖槌下成交。据拍卖行新闻稿，Concierge Auctions于11月2日宣布举行为期两晚的London Global Sale，拍品遍及北美和欧洲，总值据其估计超过1.45亿美元。

两个夜晚，两个会场

第一晚为11月17日，在新邦德街的伦敦苏富比；第二晚为11月20日，在The Connaught酒店。酒会晚6点开始，拍卖晚7点开始，并在Concierge官网同步直播。各拍品的网上竞投自11月4日起分批开放。目录亮点：

• 佛罗里达州朗博特岛：近两英亩墨西哥湾畔土地，Sweet Sparkman设计的建筑师住宅正在建造中，挂牌价3845万美元。
• 亚利桑那州吉尔伯特：占地4.36英亩、带全套家具的运动、健康与娱乐庄园，挂牌价2000万美元，预期起拍价500万美元起。
• 纽约州休利特湾公园：Snapple House，拥有240英尺（约73米）水岸线和私人码头，挂牌价1500万美元。
• 克罗地亚科尔丘拉岛：Diamond Villa，两栋相连的现代住宅，各带露台和无边泳池，挂牌价450万欧元。
• 葡萄牙里斯本附近：Quinta das Oliveiras，2025年建成的住宅，带马术设施，占地20700平方米，挂牌价350万欧元。

挂牌价与起拍价

新闻稿为多数拍品给出两个数字：挂牌价，以及预期起拍价区间。两者差距可能很大。Snapple House挂牌价1500万美元，预期起拍价350万至500万美元。芝加哥Park Tower的Penthouse 63是整层单位，面积逾8000平方英尺（约740平方米），俯瞰密歇根湖，挂牌价590万美元，预期起拍价200万至300万美元。起拍价并不是对最终成交价的预测。

拍卖不会让房子变便宜，它只是把卖家的截止日变成买家的筹码。

举牌之前

• 索取完整条款：新闻稿没有列明买家佣金和规则，而这些会改变实际成本。
• 先看房：Concierge提供预约制的现场及线上看房。
• 在拍卖日之前（而不是之后）准备好资金和尽职调查，包括测量、产权以及当地对外国买家的规定。
• 请咨询房产所在国的律师和税务顾问。本文为编辑报道，不构成投资建议。