US$ 145 milhões em casas, duas noites em Londres: o leilão de novembro da Concierge

Algumas das casas mais interessantes à venda neste mês não vão mudar de dono numa negociação discreta, e sim sob o martelo, em Mayfair. Em 2 de novembro, a Concierge Auctions anunciou um London Global Sale em duas noites, com imóveis na América do Norte e na Europa que avalia em mais de US$ 145 milhões, segundo comunicado da casa de leilões.

Duas noites, dois salões

A primeira noite é 17 de novembro, na Sotheby's London, na New Bond Street; a segunda, 20 de novembro, no The Connaught. As recepções começam às 18h, o leilão às 19h, com transmissão também no site da Concierge. Os lances online para cada lote abrem em datas escalonadas a partir de 4 de novembro. Destaques do catálogo:

• Longboat Key, Flórida: quase 0,8 hectare de frente para o Golfo, com uma residência de arquitetura assinada em construção pelo escritório Sweet Sparkman, anunciada por US$ 38,45 milhões.
• Gilbert, Arizona: um complexo mobiliado de 4,36 acres para esporte, bem-estar e entretenimento, anunciado por US$ 20 milhões, com lances iniciais esperados a partir de US$ 5 milhões.
• Hewlett Bay Park, Nova York: a Snapple House, com 240 pés (cerca de 73 metros) de frente para a água e píer privativo, anunciada por US$ 15 milhões.
• Korčula, Croácia: a Diamond Villa, duas residências contemporâneas conectadas, cada uma com terraço e piscina de borda infinita, anunciada por € 4,5 milhões.
• Perto de Lisboa, Portugal: a Quinta das Oliveiras, casa construída em 2025 com estrutura equestre em 20.700 m², anunciada por € 3,5 milhões.

Preço anunciado versus lance inicial

O comunicado traz dois números para a maioria dos lotes: o preço anunciado e a faixa em que se esperam os lances iniciais. A diferença pode ser grande. A Snapple House está anunciada por US$ 15 milhões, com lances iniciais esperados de US$ 3,5 a 5 milhões. A Penthouse 63 da Park Tower, em Chicago, um andar inteiro de mais de 8.000 pés quadrados (cerca de 740 m²) sobre o lago Michigan, está anunciada por US$ 5,9 milhões, com lances iniciais esperados de US$ 2 a 3 milhões. Lance inicial não é previsão do preço final.

Leilão não deixa a casa barata. Ele transforma o prazo do vendedor em vantagem do comprador.

Antes de levantar a plaquinha

• Peça as condições completas: o comunicado não informa a comissão do comprador nem as regras, e elas mudam o custo real.
• Veja antes: a Concierge oferece visitas presenciais e virtuais com hora marcada.
• Organize financiamento e due diligence, incluindo vistoria, matrícula e regras locais para compradores estrangeiros, antes do dia do leilão, não depois.
• Fale com um advogado e um consultor tributário no país do imóvel. Isto é cobertura editorial, não recomendação de investimento.