145 millions de dollars de maisons, deux soirées à Londres : la vente de novembre de Concierge

Certaines des maisons les plus intéressantes à vendre ce mois-ci ne changeront pas de mains au terme d'une négociation discrète, mais sous le marteau, à Mayfair. Le 2 novembre, Concierge Auctions a annoncé une London Global Sale en deux soirées, avec des biens en Amérique du Nord et en Europe qu'elle estime à plus de 145 millions de dollars, selon le communiqué de la maison de ventes.

Deux soirées, deux salons

Première soirée le 17 novembre chez Sotheby's London, sur New Bond Street ; seconde le 20 novembre au Connaught. Réceptions à 18 h, vente à 19 h, également retransmise sur le site de Concierge. Les enchères en ligne de chaque lot ouvrent à des dates échelonnées à partir du 4 novembre. Les temps forts du catalogue :

• Longboat Key, Floride : près de 0,8 hectare face au golfe, avec une résidence d'architecte en construction signée Sweet Sparkman, affichée à 38,45 millions de dollars.
• Gilbert, Arizona : un domaine meublé de 4,36 acres dédié au sport, au bien-être et aux loisirs, affiché à 20 millions de dollars, premières enchères attendues à partir de 5 millions.
• Hewlett Bay Park, New York : la Snapple House, 240 pieds (environ 73 mètres) de front de mer et un ponton privé, affichée à 15 millions de dollars.
• Korčula, Croatie : la Diamond Villa, deux résidences contemporaines reliées, chacune avec terrasse et piscine à débordement, affichée à 4,5 millions d'euros.
• Près de Lisbonne, Portugal : la Quinta das Oliveiras, maison construite en 2025 avec installations équestres sur 20 700 m², affichée à 3,5 millions d'euros.

Prix affiché contre première enchère

Le communiqué donne deux chiffres pour la plupart des lots : un prix affiché et une fourchette dans laquelle les premières enchères sont attendues. L'écart peut être large. La Snapple House est affichée à 15 millions de dollars, avec des premières enchères attendues entre 3,5 et 5 millions. Le Penthouse 63 de la Park Tower à Chicago, un étage entier de plus de 8 000 pieds carrés (environ 740 m²) au-dessus du lac Michigan, est affiché à 5,9 millions, avec des premières enchères attendues entre 2 et 3 millions. Une première enchère n'est pas une prévision du prix final.

Une vente aux enchères ne rend pas une maison bon marché. Elle transforme l'échéance du vendeur en levier pour l'acheteur.

Avant de lever la main

• Demandez les conditions complètes : le communiqué n'indique ni les frais acheteur ni les règles, qui changent le coût réel.
• Visitez d'abord : Concierge propose des visites sur place et virtuelles sur rendez-vous.
• Bouclez financement et vérifications (expertise, titre de propriété, règles locales pour les acheteurs étrangers) avant le jour de la vente, pas après.
• Consultez un avocat et un conseiller fiscal dans le pays du bien. Ceci est un contenu éditorial, pas un conseil en investissement.