145 millones de dólares en casas, dos noches en Londres: la subasta de noviembre de Concierge

Algunas de las casas más interesantes en venta este mes no cambiarán de manos en una negociación discreta, sino bajo el martillo, en Mayfair. El 2 de noviembre Concierge Auctions anunció una London Global Sale en dos noches con propiedades de Norteamérica y Europa que valora en más de 145 millones de dólares, según el comunicado de la casa de subastas.

Dos noches, dos salones

La primera noche es el 17 de noviembre en Sotheby's London, en New Bond Street; la segunda, el 20 de noviembre en The Connaught. Las recepciones empiezan a las 18:00 y la subasta a las 19:00, que también se retransmite en la web de Concierge. Las pujas online de cada lote se abren en fechas escalonadas desde el 4 de noviembre. Lo más destacado del catálogo:

• Longboat Key, Florida: casi 0,8 hectáreas frente al Golfo con una residencia de autor en construcción, obra del estudio Sweet Sparkman, a la venta por 38,45 millones de dólares.
• Gilbert, Arizona: un complejo amueblado de 4,36 acres dedicado al deporte, el bienestar y el ocio, a la venta por 20 millones de dólares, con pujas iniciales previstas desde 5 millones.
• Hewlett Bay Park, Nueva York: The Snapple House, con 240 pies (unos 73 metros) de frente al agua y embarcadero privado, a la venta por 15 millones de dólares.
• Korčula, Croacia: Diamond Villa, dos residencias contemporáneas conectadas, cada una con terraza y piscina infinita, a la venta por 4,5 millones de euros.
• Cerca de Lisboa, Portugal: Quinta das Oliveiras, una casa construida en 2025 con instalaciones ecuestres en 20.700 m², a la venta por 3,5 millones de euros.

Precio de venta frente a puja inicial

El comunicado da dos cifras para la mayoría de los lotes: un precio de venta y un rango en el que se esperan las pujas iniciales. La diferencia puede ser grande. The Snapple House sale por 15 millones de dólares con pujas iniciales previstas de 3,5 a 5 millones. El Penthouse 63 de la Park Tower de Chicago, una planta entera de más de 8.000 pies cuadrados (unos 740 m²) sobre el lago Michigan, sale por 5,9 millones con pujas iniciales previstas de 2 a 3 millones. Una puja inicial no es una previsión del precio final.

Una subasta no abarata una casa. Convierte la fecha límite del vendedor en la ventaja del comprador.

Antes de levantar la paleta

• Pide las condiciones completas: el comunicado no detalla la comisión del comprador ni las reglas, y cambian el coste real.
• Visítala antes: Concierge ofrece visitas presenciales y virtuales con cita previa.
• Ten listos la financiación y la due diligence, incluidos tasación, registro y normas locales para compradores extranjeros, antes del día de la subasta, no después.
• Habla con un abogado y un asesor fiscal del país de la propiedad. Esto es información editorial, no una recomendación de inversión.