منازل بـ145 مليون دولار وليلتان في لندن: مزاد Concierge في نوفمبر

بعض أكثر المنازل إثارة للاهتمام المعروضة للبيع هذا الشهر لن تنتقل ملكيتها عبر تفاوض هادئ، بل تحت مطرقة المزاد في مايفير. ففي 2 نوفمبر أعلنت Concierge Auctions عن مزاد London Global Sale على أمسيتين، يضم عقارات في أمريكا الشمالية وأوروبا تقدّر قيمتها بأكثر من 145 مليون دولار، بحسب بيان دار المزادات.

أمسيتان وقاعتان

الأمسية الأولى في 17 نوفمبر لدى سوذبيز لندن في شارع نيو بوند، والثانية في 20 نوفمبر في فندق The Connaught. يبدأ الاستقبال في السادسة مساءً والمزاد في السابعة، مع بث مباشر على موقع Concierge. وتُفتح المزايدة الإلكترونية على كل عقار في مواعيد متتالية بدءاً من 4 نوفمبر. أبرز ما في الكتالوج:

• لونغبوت كي، فلوريدا: قرابة 0.8 هكتار على خليج المكسيك مع مسكن معماري قيد الإنشاء من تصميم Sweet Sparkman، معروض بـ38.45 مليون دولار.
• غيلبرت، أريزونا: مجمّع مفروش على 4.36 إيكر للرياضة والعافية والترفيه، معروض بـ20 مليون دولار، مع مزايدات افتتاحية متوقعة من 5 ملايين.
• هيوليت باي بارك، نيويورك: Snapple House بواجهة مائية طولها 240 قدماً (نحو 73 متراً) ورصيف خاص، معروض بـ15 مليون دولار.
• كورتشولا، كرواتيا: Diamond Villa، مسكنان معاصران متصلان، لكل منهما شرفة ومسبح لا متناهي، معروضة بـ4.5 مليون يورو.
• قرب لشبونة، البرتغال: Quinta das Oliveiras، منزل بُني عام 2025 مع مرافق للفروسية على 20700 متر مربع، معروض بـ3.5 مليون يورو.

السعر المعلن مقابل المزايدة الافتتاحية

يذكر البيان رقمين لمعظم العقارات: سعراً معلناً ونطاقاً يُتوقع أن تبدأ فيه المزايدة. والفارق قد يكون كبيراً. فـSnapple House معروض بـ15 مليون دولار مع مزايدات افتتاحية متوقعة بين 3.5 و5 ملايين. وبنتهاوس 63 في Park Tower بشيكاغو، طابق كامل تزيد مساحته على 8000 قدم مربعة (نحو 740 متراً مربعاً) يطل على بحيرة ميشيغان، معروض بـ5.9 مليون مع مزايدات افتتاحية متوقعة بين 2 و3 ملايين. والمزايدة الافتتاحية ليست توقعاً للسعر النهائي.

المزاد لا يجعل المنزل رخيصاً، بل يحوّل الموعد النهائي للبائع إلى ورقة ضغط في يد المشتري.

قبل أن ترفع لوحة المزايدة

• اطلب الشروط كاملة: البيان لا يذكر عمولة المشتري ولا القواعد، وهي تغيّر التكلفة الحقيقية.
• عاين أولاً: تتيح Concierge المعاينة الحضورية والافتراضية بموعد مسبق.
• رتّب التمويل والفحص النافي للجهالة، بما فيه المسح وسند الملكية والقواعد المحلية للمشترين الأجانب، قبل يوم المزاد لا بعده.
• تحدّث إلى محامٍ ومستشار ضريبي في بلد العقار. هذه تغطية تحريرية وليست نصيحة استثمارية.